房贷申请需要什么条件 需要满足这些条件

所谓"房贷"，指的就是为了购买住房而向银行等金融机构申请的贷款。那么，在扔掉你的硬挣钱去支付首付之前，你有什么需要做的准备工作呢？首先，你需要满足一系列的申请条件。

房贷申请需要什么条件 需要满足这些条件

你需要成为完全具有民事行为能力的人。你的年龄，加上你打算借贷的年限，如果你是男士，不能超过65岁；如果你是女士，那就不能超过60岁。你必须在国内有常住的户口或者说有效的居留身份。你必须愿意把你打算购买的住房视为担保。你必须首付购房款，至少达到总价的一定比例。你必须具有稳定的工作，有一定的收入，你的信用必须是良好的，必须有能力偿还贷款本金和利息。最后，你必须已经签署购买住房的合同或协议。

在申请房贷的时候，你还要注意一些重要事项。比如说，房屋的质量。这个很重要，因为你能住多久，全看房屋的质量。如果你和开发商签订了购房合同，并且已经提交了贷款申请，那如果发现房屋有质量问题，那么申请退款将是一件非常麻烦的事情。为了保护自己的权益，在验房的时候，你必须仔细评估每一个细节。

此外，你还要特别注意开发商的"五证二书"。这是因为开发商在建房初期就已经消耗了大量资金，部分开发商为了尽快回笼资金，可能会在相关证件还未完全办理完全的情况下就将楼盘上市。为了避免后续出现纠纷，你应该详细查验开发商的"五证二书"。其中，必须包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

记住，任何口头协议都必须写进合同。销售员可能会向你提供各种优惠政策，但是这些都只有在被明确写进合同中，才能成为有法律效力的协议。你在购房合同中，还要注意交房日期。通常情况下，开发商应同时交付房屋钥匙和房屋权证书，任何含糊不清的交房日期都将影响你的入住时间和过户手续。最后，购房合同文本规范很重要，如果存在问题，将无法在法律上被承认。因此，你需要检查合同是否为房产部门统一的印制文本。

把握好这几点，你就会顺利申请到房贷。