买房不给用公积金贷款是怎么回事 该怎么办

今年，尽管房价大幅下跌，但对于很多人来说，买房仍然是一项沉重的负担。因此，许多人仍然会选择通过申请公积金贷款来买房。然而，申请公积金贷款并不总是那么容易。有一些特定情况可能导致你的申请被拒，下面让我们一起了解一下原因。

买房不给用公积金贷款是怎么回事 该怎么办

1. 公积金贷款未结清。如果你第一套房的公积金贷款还没清完，你是不能用公积金贷款来买第二套房的。

2. 特殊性质的房产不适用公积金贷款。例如，商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房、出售部分产权的房子、非国有土地的住房等都不能使用公积金贷款购买。

3. 公积金贷款次数超过两次。如果你已经有两次公积金贷款记录，不管是否还清，都不能再用公积金贷款购买房产。

4. 公积金缴存时间不足。购房者需要连续缴存6个月以上的公积金，且累积缴存时间不能低于12个月，才能申请公积金贷款。

5. 公积金账户余额为零。申请公积金贷款办理提取的额度直接和你的公积金账户余额相关。如果提取过度导致公积金账户余额为零，那么你很可能无法获得公积金贷款。

面对上述问题，何去何从？如你有公积金账户但无法贷款，可以寻求公积金管理中心提供的贴息贷款。流程并不复杂，提交相关材料，经审批后就可获得一定的贴息额度。但请注意，如果你停止或断缴公积金，贴息贷款就会立即终止。此外，如果开发商不给办房产证，你完全可以起诉他们追求赔偿。