房贷利率类型有哪些 有这几种类型

房贷利率是个大家耳熟能详的概念，不过你知道房贷利率有多少种类型吗？其实它们的种类繁多，一起来探讨下房贷利率的各种面貌。

房贷利率类型有哪些 有这几种类型

房贷利率主要有以下这些类型：

1. 固定利率：一种"稳定型"的贷款方式，在贷款整个期间内，利率不会因为市场利率的波动而改变，这样就能帮助借款人避免掉进利率的风险泥潭。

2. 浮动利率：跟固定利率相反，它是一种"灵活型"的贷款方式，贷款期间的利率会随市场利率的变动而调整，通常每半年或每年调整一次。

3. 一次性确定利率：一种"安全型"的贷款方式，在贷款期间内，利率在贷款发放时确定，此后再无调整。

4. 渐进利率：这是一种鼓励提前还款的贷款方式，贷款期间内，借款人的利率会随还款进度逐步增加或减少。

5. 特殊利率：提供给特定群体的贷款方式，如学生、军人、老年人等，可能会有特别优惠的房贷利率政策。

除了房贷利率的类型，这里还要简单介绍一下房贷的种类：

1. 住房公积金贷款：这是政策富含补贴性的一种贷款方式，利率很低，比同期的商业银行贷款利率和存款利率都低，适合已参加并交纳住房公积金的人士。

2. 个人住房组合贷款：这是一种将公积金贷款和商业贷款"拼凑"在一起的贷款方式。住房公积金贷款最大额度在10—29万元，超过的部分需要向银行申请商业性贷款。因为这种方式的贷款金额较大并且利率适中，所以很受欢迎。

3. 个人住房商业性贷款：相比公积金贷款和组合贷款的诸多限定条件，这种商业贷款的门槛相对更低，只需要有大于等于30%购房款的余额作为首期付款，并且拥有足够抵押、质押的资产或有能代偿的保证人，那么就可以申请银行按揭贷款。