许多购房者在长期偿还房贷后，也许会认为结清贷款就万事大吉了。但是事实上，还款只是过程的一部分，结清后还有一些必要程序尚待完成。
房贷已还完还需要办理什么手续？这些手续很重要！
首先，贷款结清手续。一旦你的房贷已清，你需要与你的贷款银行联系，携带贷款合同、抵押权合同、身份验证文件等一系列相关文件，申请贷款清算证明。一旦银行验证了你的状况，他们将为你出具一份公章加盖的贷款清算证明，并将房屋产权证书退还给你。
其次，解冻抵押操作，即房产出压手续。因为在偿还贷款过程中，你的房屋被用作抵押。因此，一旦贷款结清，你需要办理解冻抵押操作，从而让房屋回归到你的名下。这需要你持贷款合同，结清证明等相关材料，向原先进行抵押登记的部门申请。申请审批通过后，抵押才能解除，你的不动产权证才会退还给你。
此外，退保手续也是必须的一步。贷款期间，银行通常会要求你为房屋购买保险，受益人为银行。因此，在贷款结清后，你需要联系保险公司，更改保险受益人，或处理退保手续。要注意的是，保险费用是按天计算的，如果你提前结清贷款，有可能获得部分退保金。
最后，如果你在购房期间支付了押金给开发商，你在贷款结清后，应该与开发商联系，处理退还押金的手续。
总而言之，这些步骤都是贷款结清后你必须完成的，否则房屋的它项权证还不真正属于你。实际上，许多银行出于提升客户服务的考虑，会代为处理这些手续。只需要你去银行一次，就能完成所有的手续。同时，谨慎考虑贷款需求和还款能力，避免过度借贷，保持良好的贷款行为，按时全额偿还，避免逾期，这些都是值得注意的事项。