我们来了解一下房屋抵押贷款的流程和相关时间。抵押手续完成后，最快两周内可拿到贷款，但多部分情况下可能需要一整个月。
房屋抵押贷款的流程和时间 放款时间不固定
开始之前，确认一下房屋并未进行过抵抔登记。
然后呢，准备一些银行需要的资料: 借款人身份证和户口本，婚姻状态的相关凭证（如未婚证明，离婚证明等)，半年内的收入证明或者税单，房产证等。
接下来，银行会对这些资料进行仔细的审查，然后邀请评估公司进行房屋估价。
你需要提供身份证、户口本、结婚证等的原件供银行核实，同时留下复印件。房产证、土地证等要看银行要求，但复印件是一定需要的。
银行会将贷款金额打进借款人指定的账户。
通过审核后，还需要在房管局进行抵押登记，这个过程结束后银行就会放款给借款人。
那有哪些房产是不能贷款的呢？
小产权房，因为没有所有权证书所以银行不会接受；还在抵押中的房子，因为法律不允许一处房产被两个银行持有，但同一家银行的话就没问题；公益性用途的房屋，如学校、医院等也不能抵押；房龄超过20年、面积过小的二手房，银行大多数情况下也不会接受；已经被公告为拆迁范围内的房产也不能抵押。
总之，按正常流程走的话，快则两周，慢则一月，你就可以拿到贷款了。