购房过程中,大家或许考虑过公积金贷款?它能节省咱们贷款利息支出的一部分。但是,公积金贷款额度上有限制,可能不够你的需求。不过别担心,假如公积金贷款额度不够,还是有几招可以尝试的。
公积金贷款额度少了怎么办?可以采取这些解决办法!
1.加大首付比例。公积金贷款首付比例可以低至20%,但首付比例越低,对公积金贷款额度依赖越强。如果贷款额度不能满足你,并且你的经济实力能承受更大的首付,那增加首付比例就是个办法,这样你就可以少依赖公积金贷款额度,更顺利办理房贷。
2.选择总价低的房屋。你还可以考虑买总价较低的房子,这样就能在原有首付比例不变的情况下,减少对公积金贷款额度的依赖。但是,这一招可能需要你牺牲一些,可能你会买到位置不太理想,或者面积小些的房子,影响生活品质。
3.先缴公积金,再购房。公积金贷款额度和公积金账户余额是有关联的。如果你的账户余额不足,使得无法申请更多公积金贷款,那你可以选择继续存一段时间的公积金,再去买房子,这样就能申请到更多的公积金贷款。先办理商业贷款,公积金账户余额充足后再转为公积金贷款,也是个选择。
4.尝试组合贷款。公积金贷款额度不足,而你又舍不得降低对房屋的要求,那就考虑组合贷款。这招就是公积金贷款额度不够的部分,你在申请商业贷款,这样就可以实现你买房的目标了。
5.向亲戚朋友借款。一时的困难,你还可以找亲戚朋友帮忙,借一些钱。只要你的信誉还不错,一般都能在亲朋好友中筹到钱。然后你再按照实际收入状况,制定出还款计划,就能减轻你的负担。
以上这些方法就是你如果在购房时遇到了公积金贷款额度减少的问题,不必担心,根据自己的实际情况挑一个方案,想必能成功贷款。