申请房贷被拒换家银行可以吗 怎么申请房贷的办理

许多人在买房时会选择房贷，原因无非是利率低，压力小。然而，申请房贷往往并非易事，时常遭遇被拒。那么问题来了，我被拒了，能否换个银行试试运气？

申请房贷被拒换家银行可以吗 怎么申请房贷的办理

对此问题，答案肯定是可以的，换家银行重新申请房贷绝对行得通。然而，在你决定换银行之前，首先需要搞明白你之前为何遭到了拒贷，什么问题没解决，你换个银行也可能被拒。所以，理解银行拒贷的原因是切中要害的。

银行一般会因下列原因拒绝房贷申请：信誉报告不佳；收入水平不够；负债率过高；年龄不符合要求；无完全民事行为能力；未及时交付首付款；房贷资料可能有造假。许多问题实际上我们是可以解决的，例如，我们可以尝试降低负债率，提高自己的收入水平。解决了这些问题，也许你就可以顺利获得房贷了。

因为银行在审核时会比较严格，所以在申请房贷前，我们最好能够在清楚了解自身情况的基础上，先向银行做些咨询，做到心中有数。

处理房贷时，你需要时刻注意以下几点：

1. 银行在估计房贷还款年限时，首先会看你的年龄。在满足贷款条件下，年轻人的贷款年限长，年龄大的人贷款年限短。通常来说，“贷款年限+贷款人的年龄”的和不超过65岁，可能是最长的贷款期限。

2. 贷款者购买房产时，所购房产的“寿命”将决定能够贷款多少年。按照银行规定，房龄新的房产更易得到贷款。例如，建房10年以内的二手房因为各方面条件好，银行愿意提高贷款审批速度。然而，70、80年代的二手房因为房屋年龄长，带来的贷款风险较大，银行对这类房屋贷款审批十分严格。

3. 对贷款买房的申请者来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等都是银行在评估你的贷款年限时会考虑的因素。如果你的经济实力强，你可以考虑贷款年限短，还款压力大的方案。例如，贷款金额占总价比例大、贷款时间短的方案。而经济实力稍差的借款者，应考虑一下自身经济条件是否能够承受较大的还款压力，如果你信誉好、资质强，你可能会有机会得到贷款额占比大、期限长的方案。