公积金账户4w可以贷款多少 如何计算

当你在考虑利用公积金申请贷款时，多少钱可以借呢？让我们以公积金账户有4万存款为例。与你的账户余额相关，猜猜看，你的贷款额度会是多少？

公积金账户4w可以贷款多少 如何计算

首先，如果你是单身，你可以最多贷款到达40万，然后如果你已婚的话，最高可以贷款的金额提升到60万。是不是很惊人？事实上，你有可能仅有4万元的公积金，就能贷款出最多达60万元，但需要约束条件是，你每月的缴费基数需要能覆盖月还款的两倍。

那么，这个贷款额度是如何计算的呢？简单来讲，你需要考虑以下四个因素：

1、以你的还贷能力为基础的贷款额度计算，可以看做是：（你的月工资总额 乘以 你所在单位公积金月缴存额 乘以还贷能力系数）减去你现有贷款每月需还款总额，然后再乘以贷款期限（单位：月）。

2、如果你使用到了配偶额度，你们夫妻二人的贷款额度将变为（夫妻双方月工资总额乘夫妻双方单位住房公积金月缴存额乘还贷能力系数）减去夫妻双方现有贷款月应还款总额，然后这个结果再乘以贷款期限（单位：月）。其中的还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴存额除以单位缴存比例乘以个人缴存比例。

3、再来看看房屋价格，贷款额度等于房屋价格乘以贷款成数。

4、最后，根据贷款的最高限额来计算，如果你自己使用自己的公积金申请贷款，并且在申请贷款时你正在正常缴纳住房公积金，那么贷款最高限额为500,000元；如果同时你的另一半的公积金也被用于申请，且你或你的另一半在申请贷款时正常缴纳公积金，那么贷款最高限额就能提升到700,000元。