房贷没结清，房子还能卖吗？其实这个问题的答案没有你想象的那么绝对。一般来说，房贷没还清时，房子是不能随便卖的，因为银行对房产拥有抵押权。简单来说，房子还没完全属于你，直到你还清贷款。
房贷没结清能卖房吗？怎么申请房贷最划算？
不过，实际操作中还是有办法解决这个问题的。下面咱们来聊聊几种常见的处理方式：
1. 卖家还清贷款
如果你手头有钱，可以先还清剩余的房贷，然后注销抵押权，再进行房产交易。这样是最直接的办法，流程也相对简单。
2. 买家代为还款
如果卖家没钱还贷，但买家愿意帮忙，双方可以协商由买家先还清贷款，再办理过户手续。这种情况下，买卖双方需要提前商量好细节，确保交易顺利进行。
3. 找担保公司垫资
如果买卖双方都没法一次性还清贷款，还可以考虑找担保公司帮忙。担保公司会先垫资还清贷款，完成交易后再收回资金。不过，这种方式会产生额外费用和利息，所以得仔细衡量成本。
总的来说，虽然房贷没结清的房子不能随便卖，但通过合理的安排，还是可以顺利完成交易的。关键是要根据自己的实际情况选择最合适的方式。
另外，申请房贷时一定要提前做好财务规划，选对贷款类型和期限，比较不同银行的利率和条件，同时保持良好的信用记录，这样才能在未来的还款过程中更轻松。